Рефинансирование кредита под низкий процент

Снизить ставку по действующему ипотечному кредиту?
Обращайтесь

Подать заявку

Получаем одобрение в 96% случаев

до 2%

Снижение ставки – до 2%

Консультируем

Консультация на каждом этапе сделки

Помогаем

Помощь с электронным оформлением документов

Честно

Никаких скрытых комиссий

Лучшие решения финансовых вопросов под залог недвижимости

Добиваемся одобрения под наименьший %

Полезно знать

Тем, кому требуется рефинансирование кредита, низкий процент является важен, ведь сам факт обращения за такой финансовой услугой указывает на намерение заемщика снизить свои финансовые затраты, достигнуть наиболее комфортного порядка погашения имеющихся перед кредиторами обязательств.

На современном этапе такой продукт высоко востребован клиентами. Многие из них являются плательщиками не менее чем по двум кредитам, что не всегда удобно для них и выгодно.

Оформленное рефинансирование позволяет оптимизировать долговую нагрузку и объединить несколько кредитов в один с применением кредитором выгодной ставки.

Использование этого финансового продукта позволяет изменить срок возврата заемной суммы, увеличив его или уменьшив, а также получить дополнительные средства, которые могут быть использованы для реализации намеченных планов.

Уникальность предложения

Большой интерес россиян к программам, предполагающим рефинансирование кредитов, вызван имеющейся весомой финансовой нагрузкой у граждан. Для многих из них достаточно тяжело ежемесячно вносить платежи по нескольким кредитам в нескольких банках, не нарушая при этом сроки.

Обеспечить эффективность обслуживания таких кредитов можно, обратившись в Online-Ipoteka, где рефинансирование предполагает:

  • снижение первичной ставки до 2%;
  • использование электронного формата при оформлении необходимой документации;
  • наличие минимальных требований к предъявляемым заемщиком документам;
  • возможность получения дополнительной суммы в рамках договора, которая может быть использована заемщиком по своему усмотрению.

Выполнить предварительный расчет графика, который будет действовать по кредиту, объединившему в себе предыдущие, можно с помощью онлайн-калькулятора, доступного в Online-Ipoteka.

Требования к обеспечению

Предложенная программа кредитования предполагает выдачу крупной суммы, покрывающей несколько кредитов, имеющихся у заемщика. Чтобы обеспечить ее возврат, клиенту необходимо предоставить залоговое обеспечение, стоимость которого будет покрывать размер предоставляемого кредита.

Чтобы заявка на рефинансирование, направленная в Online-Ipoteka, была одобрена, клиенту достаточно обеспечить возврат получаемой суммы за счет:

  • квартиры;
  • апартаментов;
  • жилого дома;
  • нежилой или коммерческой недвижимости.

Условия оформленного в Online-Ipoteka кредита не предполагают наличия скрытых комиссий и тех услуг, которые потребуют дополнительной оплаты. Размер применяемой кредитором ставки снижается вместе с тем, как увеличивается запрашиваемая клиентом сумма.

  • Кредит — до 47,5 млн. руб.
  • Срок — до 30 лет.
  • Процент ниже первичного — до 2%.

Обязательные документы:

  • Паспорт гражданина РФ, на этапе рассмотрения: основные паспортные данные, регистрация, семейное положение, дети, сведения о ранее выданных паспортах.

Дополнительные документы:

  1. Для наемных сотрудников:
    • Заверенная организацией-работодателем не менее, чем за последние 12 мес. справка о доходах и суммах налога физического лица (КНД 1175018). Допускается заверение усиленной квалифицированной электронной подписью ФНС.
      или
    • Эл. выписка с зарплатного счета с назначением платежей за аналогичный период, заверенная сотрудником банка (подпись и печать) / сформированная системами интернет-банкинга. В выписке должны присутствовать: ФИО клиента, назначение платежей, суммы начислений, наименование контрагента для идентификации.
      или
    • Выписка по форме СЗИ-6.
  2. Для наемных сотрудников с неподтвержденным доходом:
    • Заверенная организацией-работодателем не менее, чем за последние 12 мес. справка о доходах по форме кредитора / справка на бланке организации / справка в свободной форме.
      или
    • Заявление-анкета с указанием дохода.
  3. Для самозанятых:
    • Электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого;
    • Электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о состоянии расчетов (доходах);
    • Выписка по счету за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях;
    • Прочие документы по запросу:
      • Документы о собственности на дополнительные личные активы;
      • Документы для учета дополнительного дохода: алименты / пенсия / арендный доход;
        • Пенсия — выписка с пенсионного счета / справку из ПФР;
        • Алименты — копия исполнительного листа / копию судебного приказа / копия нотариального соглашения об уплате алиментов;
        • Доходы от сдачи недвижимости в аренду как частное лицо — документы, подтверждающие право собственности, договор аренды заключенный на срок не менее 11 мес., документы, подтверждающие факт получения денежных средств.
    • Документы по передаваемому в залог недвижимому имуществу:
      • Свидетельство о государственной регистрации / выписка из ЕГРН;
      • Документ, на основании которого возникло (зарегистрировано) право собственности текущего собственника (продавца) на недвижимое имущество — договор купли-продажи, договор мены, договор передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), свидетельство о праве на наследство или иные документы;
      • Документы, содержащие экспликацию или поэтажный план (например: кадастровый паспорт, технический паспорт в составе выписки из ЕГРН, экспликация, поэтажный план, выписка из кадастрового плана здания и т.д.);
      • При передаче в залог здания предоставляется кадастровый план / ЕГРН на земельный участок;
      • Отчет об оценке недвижимого имущества, составленный согласованным с Банком оценщиком и удовлетворяющий требованиям Банка, сроком давности проведения оценки — не более 6 месяцев до даты предоставления в Банк (после предварительного согласования недвижимого имущества).

Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения информации.

Список объектов, принимаемых в залог:

  • Квартиры;
  • Апартаменты;
  • Жилые дома и таунхаусы;
  • Нежилые помещения (офисные, торговые, свободного назначения), расположенные в торговых / бизнес-центрах и на 1-х, цокольных и подвальных этажах жилых и нежилых зданий;
  • Отдельно стоящие нежилые здания с обязательным оформлением в залог земельного участка / права аренды на земельный участок.

Требования к предмету залога:

  • Здание, в котором находится предмет залога:
    • должно быть капитальным, иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент;
    • не находиться в аварийном состоянии;
    • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
    • иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (жилые дома, квартиры и нежилые помещения, здания, строения с деревянными перекрытиями принимаются в залог только при положительном решении страховой компании).
  • Предмет залога должен быть подключен к системам водоснабжения и электроснабжения, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения (за исключением «холодных» складских помещений);
  • Наличие отдельных от других квартир кухни и санузла; обеспечение водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • Наличие в исправном состоянии входной двери, окон и крыши (для квартир, расположенных на последних этажах);
  • Местонахождение объекта залога — регион присутствия Банка;
  • Предмет залога должен иметь почтовый адрес;
  • Передаваемый в залог Банку объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования;
  • Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в пользу третьих лиц (за исключением обременений в виде долгосрочной аренды) (за исключением случаев, если кредит выдается на цели рефинансирования или если ограничения по объекту недвижимости будут сняты до выдачи кредита);
  • Предмет ипотеки должен принадлежать Залогодателю (залогодателям) на праве 100 % собственности, за исключением земельных участков на которых расположены здания или сооружения, которые могут быть арендованы;
  • Право собственности на передаваемое в залог имеющееся недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подтверждаться свидетельством о государственной регистрации права / выпиской из ЕГРН. При приобретении заемщиком Банка недвижимого имущества право собственности продавца может быть подтверждено документами, действительными на момент приобретения права (ранее возникшее право);
  • При залоге отдельно стоящих зданий/сооружений земельный участок, на котором находится это здание или сооружение должен находиться в собственности залогодателя, либо должно быть оформлено соответствующим образом право аренды залогодателя на этот участок;
  • Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

Вы можете получить кредит, если

  • Вы гражданин или гражданка РФ от 20 лет и старше;
  • У вас постоянный доход;
  • Непрерывный трудовой стаж от 3 месяцев и общий стаж работы от 12 месяцев.

Кто мы

Online-Ipoteka — онлайн-сервис по оформлению кредитов под залог недвижимости. Мы самостоятельно принимаем решение о предоставлении кредита.

Компания входит в состав международной финтех-группы IDF Eurasia. Сочетая обширный опыт в сфере финансов и IT, мы используем передовой технологический подход для решения задач.

В состав акционеров нашей компании входит Транскапиталбанк (лицензия ЦБ РФ №2210).

11 млн

Пользователей сервисов

$16 млн

Операционная прибыль в 2019 году

$427 млн

Выручка к 2021 году

3 простых шага для
рефинансирования кредита

Мы работаем полностью онлайн — от рассмотрения заявки до оформления сделки!

Анализируем вашу заявку

Обсуждаем с вами варианты кредитования и проходим предварительную проверку

Получаем предварительное решение

Предлагаем наиболее выгодное предложение на рынке

Оформляем договор

Собираем пакет документов и закрываем сделку