Кредит на строительство таунхауса без первоначального взноса

Купить недвижимость своей мечты на лучших условиях?
Это к нам

Подать заявку

Получаем одобрение в 96% случаев

от 5,5%

Больше взнос – меньше ставка

Более 10 лет

На финансовом рынке – больше 10 лет

1 час

Предварительное решение по заявке за час

Оформление онлайн

Оформление онлайн - в офисе встретимся только для подписания договора

Лучшие решения финансовых вопросов под залог недвижимости

Добиваемся одобрения под наименьший %

Полезно знать

Кредит на строительство дома без первоначального взноса выступает тем средством, с помощью которого можно покрыть потребность в деньгах, необходимых для того, чтобы собственный дом был построен.

Проведение строительства является дорогостоящим. Это обусловлено не только дороговизной материалов, но и высокой стоимостью услуг тех, кто оказывает помощь в этом.

Учитывая стоимость подобных проектов, для многих заемщиков важно получить кредит именно без первоначального взноса.

Так они могут снизить свои затраты на первичном этапе и использовать высвобожденные средства для того, чтобы покрыть текущие расходы, связанные с покупкой материалов, оплатой услуг и работ, предоставляемых подрядчиками.

Основные условия

Претендовать на получение кредита могут россияне, в паспорте которых стоит отметка о регистрации.

Для Online-Ipoteka важны все имеющиеся у потенциального клиента доходы, а потому при расчете суммы, которая могла бы быть выдана тому или иному заемщику, будет учтен официальный и второстепенный заработок.

Полученные денежные средства могут быть использованы на строительство дома. Пока идет строительство, дом не будет находиться под обременением кредитора.

Обеспечивать обязательность возврата выданной суммы будет залог, которым может стать:

  • принадлежащая заемщику квартира;
  • жилой дом;
  • апартаменты;
  • объект коммерческой недвижимости.

Большое влияние на стоимость недвижимости (независимо от ее статуса) оказывает место размещения дома или помещения.

Так, владельцы недвижимости, расположенной в столице и других крупных городах, которая характеризуется высокой стоимостью, смогут претендовать на более крупный кредит на постройку дома.

Оформление

Чтобы получить в Online-Ipoteka необходимую сумму на строительство домовладения, а также не вносить первоначальный взнос при этом, необходимо подать онлайн-заявку на сайте, подкрепить к ней подготовленные документы и дождаться звонка от менеджера.

С помощью онлайн-калькулятора, представленного на сайте кредитора, можно рассчитать взнос, который будет необходимо вносить ежемесячно.

Специалист Online-Ipoteka проанализирует предоставленные клиентом данные, а также предложит ему наиболее подходящую кредитную программу, позволяющую снизить затраты на переплате по кредиту.

При одобрении заявки сделка по ее оформлению состоится в течение 3-х дней.

Обязательные документы:

  • Паспорт гражданина РФ, на этапе рассмотрения: основные паспортные данные, регистрация, семейное положение, дети, сведения о ранее выданных паспортах.

Дополнительные документы:

  1. Для наемных сотрудников:
    • Заверенная организацией-работодателем не менее, чем за последние 12 мес. справка о доходах и суммах налога физического лица (КНД 1175018). Допускается заверение усиленной квалифицированной электронной подписью ФНС.
      или
    • Эл. выписка с зарплатного счета с назначением платежей за аналогичный период, заверенная сотрудником банка (подпись и печать) / сформированная системами интернет-банкинга. В выписке должны присутствовать: ФИО клиента, назначение платежей, суммы начислений, наименование контрагента для идентификации.
      или
    • Выписка по форме СЗИ-6.
  2. Для наемных сотрудников с неподтвержденным доходом:
    • Заверенная организацией-работодателем не менее, чем за последние 12 мес. справка о доходах по форме кредитора / справка на бланке организации / справка в свободной форме.
      или
    • Заявление-анкета с указанием дохода.
  3. Для самозанятых:
    • Электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого;
    • Электронная справка из личного кабинета на сайте ФНС о состоянии расчетов (доходах);
    • Выписка по счету за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях;
    • Прочие документы по запросу:
      • Документы о собственности на дополнительные личные активы;
      • Документы для учета дополнительного дохода: алименты / пенсия / арендный доход;
        • Пенсия — выписка с пенсионного счета / справку из ПФР;
        • Алименты — копия исполнительного листа / копию судебного приказа / копия нотариального соглашения об уплате алиментов;
        • Доходы от сдачи недвижимости в аренду как частное лицо — документы, подтверждающие право собственности, договор аренды заключенный на срок не менее 11 мес., документы, подтверждающие факт получения денежных средств.
    • Документы по передаваемому в залог недвижимому имуществу:
      • Свидетельство о государственной регистрации / выписка из ЕГРН;
      • Документ, на основании которого возникло (зарегистрировано) право собственности текущего собственника (продавца) на недвижимое имущество — договор купли-продажи, договор мены, договор передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), свидетельство о праве на наследство или иные документы;
      • Документы, содержащие экспликацию или поэтажный план (например: кадастровый паспорт, технический паспорт в составе выписки из ЕГРН, экспликация, поэтажный план, выписка из кадастрового плана здания и т.д.);
      • При передаче в залог здания предоставляется кадастровый план / ЕГРН на земельный участок;
      • Отчет об оценке недвижимого имущества, составленный согласованным с Банком оценщиком и удовлетворяющий требованиям Банка, сроком давности проведения оценки — не более 6 месяцев до даты предоставления в Банк (после предварительного согласования недвижимого имущества).

Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения информации.

Список объектов, принимаемых в залог:

  • Квартиры;
  • Апартаменты;
  • Жилые дома и таунхаусы;
  • Нежилые помещения (офисные, торговые, свободного назначения), расположенные в торговых / бизнес-центрах и на 1-х, цокольных и подвальных этажах жилых и нежилых зданий;
  • Отдельно стоящие нежилые здания с обязательным оформлением в залог земельного участка / права аренды на земельный участок.

Требования к предмету залога:

  • Здание, в котором находится предмет залога:
    • должно быть капитальным, иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент;
    • не находиться в аварийном состоянии;
    • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
    • иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия (жилые дома, квартиры и нежилые помещения, здания, строения с деревянными перекрытиями принимаются в залог только при положительном решении страховой компании).
  • Предмет залога должен быть подключен к системам водоснабжения и электроснабжения, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения (за исключением «холодных» складских помещений);
  • Наличие отдельных от других квартир кухни и санузла; обеспечение водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • Наличие в исправном состоянии входной двери, окон и крыши (для квартир, расположенных на последних этажах);
  • Местонахождение объекта залога — регион присутствия Банка;
  • Предмет залога должен иметь почтовый адрес;
  • Передаваемый в залог Банку объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования;
  • Объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в пользу третьих лиц (за исключением обременений в виде долгосрочной аренды) (за исключением случаев, если кредит выдается на цели рефинансирования или если ограничения по объекту недвижимости будут сняты до выдачи кредита);
  • Предмет ипотеки должен принадлежать Залогодателю (залогодателям) на праве 100 % собственности, за исключением земельных участков на которых расположены здания или сооружения, которые могут быть арендованы;
  • Право собственности на передаваемое в залог имеющееся недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подтверждаться свидетельством о государственной регистрации права / выпиской из ЕГРН. При приобретении заемщиком Банка недвижимого имущества право собственности продавца может быть подтверждено документами, действительными на момент приобретения права (ранее возникшее право);
  • При залоге отдельно стоящих зданий/сооружений земельный участок, на котором находится это здание или сооружение должен находиться в собственности залогодателя, либо должно быть оформлено соответствующим образом право аренды залогодателя на этот участок;
  • Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

Вы можете получить кредит, если

  • Вы гражданин или гражданка РФ от 20 лет и старше;
  • У вас постоянный доход;
  • Непрерывный трудовой стаж от 3 месяцев и общий стаж работы от 12 месяцев.

Кто мы

Online-Ipoteka — онлайн-сервис по оформлению кредитов под залог недвижимости. Мы самостоятельно принимаем решение о предоставлении кредита.

Компания входит в состав международной финтех-группы IDF Eurasia. Сочетая обширный опыт в сфере финансов и IT, мы используем передовой технологический подход для решения задач.

В состав акционеров нашей компании входит Транскапиталбанк (лицензия ЦБ РФ №2210).

11 млн

Пользователей сервисов

$16 млн

Операционная прибыль в 2019 году

$427 млн

Выручка к 2021 году

3 простых шага для получения ипотеки
на покупку жилья

Мы работаем полностью онлайн — от рассмотрения заявки до оформления сделки!

Анализируем вашу заявку

Обсуждаем с вами варианты кредитования и проходим предварительную проверку

Получаем предварительное решение

Предлагаем наиболее выгодное предложение на рынке

Оформляем договор

Собираем пакет документов и закрываем сделку